Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2026?

Je hebt een leuk huis gezien in Berkel-Enschot of omgeving. De bezichtiging is geweest, je bent enthousiast en misschien denk je zelfs al na over een bod.

Maar dan komt de vraag: hoeveel eigen geld heb je eigenlijk nodig om een huis te kopen?

Want met alleen een hypotheek ben je er meestal niet. Een aantal kosten moet je uit eigen zak betalen.

We leggen het je simpel uit.

Je kunt niet alle kosten meefinancieren

Voor de aankoop van een woning kun je normaal gesproken maximaal 100% van de waarde van de woning lenen.

Stel dat je een huis koopt voor €400.000 en de woning wordt ook getaxeerd op €400.000. Dan kun je in principe maximaal €400.000 hypotheek krijgen, natuurlijk alleen als je inkomen dit ook toelaat.

Maar bij het kopen van een huis komen meer kosten kijken. Denk bijvoorbeeld aan:

• de notaris
• de taxatie
• hypotheekadvies
• eventueel overdrachtsbelasting
• een bouwkundige keuring

Deze kosten betaal je meestal zelf.

Hoeveel eigen geld moet je ongeveer meenemen?

Dat verschilt per situatie.

Koop je je eerste woning en ben je jonger dan 35 jaar? Dan kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dat scheelt behoorlijk.

Heb je geen recht op deze vrijstelling? Dan betaal je bij een woning waar je zelf gaat wonen normaal gesproken ook overdrachtsbelasting.

Daarom is het lastig om één bedrag te noemen dat voor iedereen geldt.

Reken bij het kopen van een woning in ieder geval op enkele duizenden euro's eigen geld.

Wij kunnen vooraf precies voor je uitrekenen hoeveel jij nodig hebt. Dan weet je waar je aan toe bent voordat je een bod doet.

En wat als je meer biedt dan de woning waard is?

Dit is een belangrijk punt.

Stel dat een woning te koop staat voor €400.000 en jij biedt €420.000.

Als de taxateur de woning vervolgens op €400.000 waardeert, kun je die extra €20.000 niet zomaar meefinancieren.

Dat verschil moet je dan zelf betalen.

Daar komen de andere kosten voor de aankoop nog bovenop.

Daarom is het slim om vóórdat je gaat bieden te weten hoeveel ruimte je hebt.

Eerst rekenen, dan bieden

We zien regelmatig mensen die eerst verliefd worden op een huis en daarna pas gaan kijken of ze het kunnen betalen.

Dat kan natuurlijk, maar andersom geeft een stuk meer rust.

Laat eerst berekenen:

Wat kan ik maximaal lenen?

Wat worden mijn maandlasten?

Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

En hoeveel kan ik verantwoord bieden?

Dan kun je veel gerichter naar woningen kijken.

En zie je vervolgens dat ene leuke huis? Dan weet je ook meteen wat er financieel mogelijk is.

Een huis kopen in Berkel-Enschot of omgeving?

Bij SK Hypotheken houden we het graag begrijpelijk.

Geen ingewikkelde hypotheektaal en geen verhaal waar je na een uur nog steeds niets van snapt.

We kijken gewoon samen naar jouw situatie en vertellen je wat er mogelijk is.

Ben je van plan om een huis te kopen in Berkel-Enschot, Udenhout, Tilburg of omgeving?

Kom dan gerust eens langs bij Ilona van SK Hypotheken in Berkel-Enschot.

Tijdens een gratis en vrijblijvend eerste gesprek kunnen we meteen voor je berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen én hoeveel eigen geld je ongeveer nodig hebt.

Dan weet je waar je aan toe bent voordat je gaat bieden.

Plan hier je gratis intakegesprek bij SK Hypotheken.