Is uw huis meer waard? Dan betaalt u mogelijk te veel hypotheek!
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Goed nieuws voor u als huizenbezitter! Maar wist u dat deze waardestijging u mogelijk een directe besparing op uw maandelijkse hypotheeklasten kan opleveren? Veel mensen laten hier ongemerkt geld liggen. In deze blog leggen we in begrijpelijke taal uit hoe dit zit en hoe u kunt profiteren.
Heeft u uw hypotheek een aantal jaar geleden afgesloten? Dan is de kans groot dat de waarde van uw woning inmiddels aanzienlijk hoger is. Deze overwaarde is niet alleen prettig voor een eventuele toekomstige verkoop, maar kan u nu al concreet voordeel opleveren. Uw hypotheek kan namelijk in een lagere risicoklasse vallen, waardoor uw hypotheekrente omlaag kan.
Hoe werkt dat, een lagere risicoklasse?
Toen u uw hypotheek afsloot, heeft de bank een inschatting gemaakt van het risico dat zij liepen. Dit risico wordt onder andere bepaald door de verhouding tussen de hoogte van uw hypotheek en de waarde van uw woning. Dit noemen we de ‘loan-to-value’. Hoe hoger uw lening ten opzichte van de woningwaarde, hoe hoger het risico voor de bank. Voor dit hogere risico betaalt u een rente-opslag bovenop de basisrente. Uw hypotheek wordt ingedeeld in een bepaalde risicoklasse, waaraan een specifieke rente-opslag is gekoppeld.
Nu de waarde van uw woning is gestegen, is de verhouding tussen uw openstaande hypotheekschuld en de woningwaarde gunstiger geworden. Uw lening is in verhouding kleiner geworden ten opzichte van de waarde van uw onderpand. Hierdoor loopt de bank minder risico en heeft u mogelijk recht op een lagere risicoklasse. Het mooie is: een lagere risicoklasse betekent een lagere rente-opslag, en dus direct lagere maandlasten.
Niet alle geldverstrekkers passen dit automatisch aan. In veel gevallen moet u hier zelf actie voor ondernemen en aantonen dat uw woning in waarde is gestegen.
SK Hypotheken: Uw expert in hypotheken én woningwaarde
En dat is precies waar wij u bij SK Hypotheken mee kunnen helpen. Ons voordeel is uniek: wij hebben niet alleen alle kennis van hypotheken in huis, maar weten ook wat uw pand op dit moment waard is. Dit betekent dat wij u vooraf al een zeer goede indicatie kunnen geven of het zinvol is om een aanvraag voor een renteverlaging in te dienen. Zo weet u direct waar u aan toe bent, zonder onnodige kosten of moeite.
Tijdens een gratis en vrijblijvend intakegesprek analyseren we uw huidige situatie. We bekijken uw hypotheek, de voorwaarden van uw geldverstrekker en de huidige waarde van uw woning. Op basis daarvan geven we u een helder en eerlijk advies over de mogelijkheden.
De voordelen van een gratis intake bij SK Hypotheken op een rij:
- Direct duidelijkheid: We beoordelen direct of een aanpassing van uw risicoklasse haalbaar en voordelig is.
- Dubbele expertise: Profiteer van onze gecombineerde kennis van hypotheken en actuele woningwaardes.
- Geen onnodige kosten: U weet vooraf of een officieel taxatierapport de investering waard is.
- Persoonlijk advies: We kijken verder dan alleen de risicoklasse. Wellicht zijn er nog andere mogelijkheden om uw hypotheek te optimaliseren, passend bij uw toekomstplannen.
Wacht niet langer en ontdek uw voordeel!
Laat geen geld liggen en neem het heft in eigen handen. Een kleine aanpassing kan u maandelijks al een aanzienlijke besparing opleveren. Bent u benieuwd of u ook kunt besparen op uw hypotheek?
Kom langs voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek bij SK Hypotheken. Wij zetten de koffie voor u klaar en kijken samen naar uw mogelijkheden. Plan vandaag nog een afspraak en ontdek wat de waardestijging van uw woning voor uw portemonnee kan betekenen.